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Appartement Bezons 2 pièce(s) 42 €189 000 ** - Ref : 4263

Description du bien

Emplacement de premier choix en plein centre ville de Bezons, à proximité directe des commerces, écoles et à moins de 5 minutes à pieds du Tram T2 reliant la Défense et tout Paris, l'Agence Principale vous présente ce magnifique T2 au sein d'un très bel immeuble ancien en briques et soubassement en pierres meulières. La visite de l'appartement débute par une entrée donnant sur un belle chambre de quasi 14m2, une salle de bains, un wc individuel, une cuisine ainsi que pour finir un agréable séjour. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, ainsi que ses très belles moulures et le cachet que dégage ce bien. A noter qu'une cave pour votre stockage vient compléter la prestation. Avantage non négligeable : un agréable petit jardin partagé à l'arrière de la résidence. Idéal pour un premier achat, pour un jeune couple ou pour un investisseur vu la localisation idéale en hypercentre et les faibles charges ! Une visite s'impose, à vos téléphones !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95870
Ville
BEZONS
Pays
France
Secteur
Centre ville
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
189000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
97 EUR
Prestations / charges
Pc, ménage PC
Taxe Foncière
900 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
34
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
1164 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
42 m2
Surface séjour
13.9 m2

Extérieur

Année construction
1930
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
N° ADEME
2495E2853611B
Date établissement Diagnostic Energétique
08/08/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
130 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
299 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR

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AGENCE PRINCIPALE Bezons

70 Rue Edouard Vaillant 95870 BEZONS

01.34.34.39.29

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