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Appartement Dernier étage 4 pièces 2 chambres avec immense terrasse de 66m2 €339 000 ** - Référence  4530

Description du bien

Emplacement de premier choix à 5 minutes à peine à pieds du Tram T2 reliant la Défense et tout Paris et à deux pas des commerces, du nouveau centre commercial à ciel ouvert et de toutes les commodités,
l' Agence Principale de Bezons vous présente en Exclusivité ce magnifique appartement 4 pièces 2 chambres de 78m2 avec son immense terrasse de 66m2 au sein une résidence récente (2020) aux toutes dernières normes.
La visite débute par une spacieuse entrée avec vestiaire vous permettant d'accéder à un très agréable et lumineux espace de vie composé d' un séjour double et d'une grande cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée avec goût.
Vous découvrirez ensuite deux belles chambres dont une chambre parentale de plus de 12m2 avec accès direct sur la terrasse, une salle d'eau et Wc indépendant.
Côté extérieur et point fort de cet appartement d'exception : une immense terrasse panoramique sans vis- à-vis de plus de 66m2 à aménager selon vos envies, pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis et vous permettant de laisser libre cours à votre imagination en créant plusieurs espaces et ambiances.
Sans oubliez une cave pour votre stockage et une place de parking en sous-sol sécurisé.
Vous tomberez sous le charme de ce bien aux prestations et finitions soignées, très lumineux, et offrant de très beaux volumes intérieur et extérieur.
BIEN RARE sur le marché, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95870
  • Ville
    BEZONS
  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre ville
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    237 EUR
  • Prestations / charges
    -eau chaude et froide
    - PC
    - Chauffage
  • Taxe Foncière
    2218 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    219
  • Dont lots d'habitation
    95
  • Charges annuelles (ALUR)
    2855 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    77.85 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrasse
    66.51 m2

Extérieur

  • Année construction
    2019
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/09/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    23 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
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  • 3 pièces
  • 66 m²
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 219 lots.Les charges annuelles sont de 2855€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Bezons | Raison sociale : NATHAN | Adresse siège social : 70 Rue Edouard Vaillant - 95870 BEZONS | Siret : 43861416600017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR68438614166 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 95012018000025427 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 95031 Cergy Pontoise | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet Paris La Défense | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 95012018000025427 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CGL | Adresse du médiateur : 26 rue Lénine 95100 ARGENTEUIL | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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