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Appartement Bezons 5 pièce(s) 97 m2 €294 000 ** - Ref : 4284

Description du bien

Emplacement de premier choix à une dizaine de minutes à peine à pieds du Tram T2 reliant la Défense et tout Paris et à deux pas des infrastructures sportives, des écoles et du nouveau centre commercial à ciel ouvert avec ses nombreuses boutiques et restaurants, l'Agence Principale a le plaisir de vous proposer ce très grand appartement 5 pièces 4 chambres d'environ 97m2 proposant une entrée, une buanderie, quatre belles chambres avec placards / rangements dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc. Vous découvrirez ensuite un très bel espace de vie de plus de 29m2 composé d'un séjour ainsi que d'une cuisine américaine aménagée et équipée. A noter qu'un beau balcon avec vue sur le parc vient compléter la prestation. Sans oublier un box en sous-sol sécurisé. Avantage non négligeable : un ravalement venant tout juste d'être réalisé donc aucun gros frais à prévoir au niveau de la résidence. Idéal famille ou investisseur pour colocation vu l'emplacement stratégique et les prestations de ce bien. Une visite s'impose, à vos téléphones !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95870
  • Ville
    BEZONS
  • Pays
    France
  • Secteur
    Nouveau Coeur de Ville
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    233 EUR
  • Prestations / charges
    * eau froide
    * parties communes
    * ascenseur
    * gardien
  • Taxe Foncière
    2151 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    .172
  • Dont lots d'habitation
    75
  • Charges annuelles (ALUR)
    2796 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface séjour
    29.29 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1970
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • N° ADEME
    2495E3036320I
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    2050 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    2830 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR

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AGENCE PRINCIPALE Bezons
70 Rue Edouard Vaillant 95870 BEZONS
01.34.34.39.29
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2796€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Bezons | Raison sociale : NATHAN | Adresse siège social : 70 Rue Edouard Vaillant - 95870 BEZONS | Siret : 438614166 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 68 438 614 166/000 17 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 95012018000025427 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 95031 Cergy Pontoise | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet Paris La Défense | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 95012018000025427 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CGL | Adresse du médiateur : 26 rue Lénine 95100 ARGENTEUIL | Adresse du site : NC |
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