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Appartement 2 pièce(s) €174 500 ** - Ref : 4266

Description du bien

Idéal investisseur ou premier achat, l'Agence Principale vous présente ce spacieux appartement 2 pièces d'environ 45m2 dans une toute petite résidence à taille humaine de 2 étages à peine. la visite débute par une entrée donnant un très agréable et lumineux espace de vie de plus de 27m2 doté d'un séjour et d'une cuisine américaine. S'en suivent une salle d'eau, un wc individuel ainsi qu'une chambre avec placard encastré. Sans oublier une place de parking venant compléter la prestation. Emplacement de premier choix, à deux pas du parc de Bezons, des écoles, piscine, ainsi que du nouveau centre commercial avec ses boutiques et restaurants. Cerise sur le gâteau et avantage non négligeable : une proximité directe à pieds (15 min à peine) du Tram T2 reliant la défense et tout Paris.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95870
Ville
BEZONS
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
2
Accès Tramway
15 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
174500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
130 EUR
Taxe Foncière
1316 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
.
Charges annuelles (ALUR)
1560 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44.68 m2
Surface séjour
20 m2

Extérieur

Année construction
1992

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/01/2022
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/01/2022
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
212 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR

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AGENCE PRINCIPALE Bezons

70 Rue Edouard Vaillant 95870 BEZONS

01.34.34.39.29

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Appartement 2 pièce(s) €174 500 ** - Ref : 4266