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ARGENTEUIL _ Appartement 2 pièces 46.29 m2 €161 000 ** - Référence  4472

Description du bien

Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, proche de toutes les commodités.
L'Agence Principale de Bezons a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 2 pièces d'environ 46 m2 et sa terrasse privative de 24 m2.
Idéal pour organiser un barbecue en famille ou entre amis, vous profiterez pleinement des beaux jours
La visite débute par une entrée, un spacieux séjour très lumineux donnant sur une terrasse, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Poursuivons par une chambre très cosy et une salle de bain avec wc.
Une place de stationnement en sous-sol.
À proximité immédiate des transports, commerces et écoles, ce bien représente une excellente opportunité pour un primo-accédant ou un investissement locatif.
Vous serez charmés par les prestations et les beaux volumes proposés par cet appartement, entièrement rénové, coup de coeur assuré.
Contactez-nous pour une visite.
AP : 01 34 34 39 29

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95100
  • Ville
    ARGENTEUIL
  • Pays
    France
  • Exposition
    Ouest
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    161000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    93 EUR
  • Provision sur charges
    93 EUR
  • Taxe Foncière
    1089 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    46.29 m2
  • Surface terrasse
    24.8 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • N° lot
    102
  • N° lot parking
    302
  • Date Acquisition
    25/02/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    3
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    2
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Bezons | Raison sociale : NATHAN | Adresse siège social : 70 Rue Edouard Vaillant - 95870 BEZONS | Siret : 43861416600017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR68438614166 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 95012018000025427 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 95031 Cergy Pontoise | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet Paris La Défense | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 95012018000025427 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CGL | Adresse du médiateur : 26 rue Lénine 95100 ARGENTEUIL | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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