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Appartement Argenteuil 3 pièce(s) 64.80m2 €254 400.00 ** - Ref : 4176

Description du bien

Produit Investisseur : L'Agence Principale de Bezons a le plaisir de vous présenter en Exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces de quasi 65m2 VENDU LOUE quasi neuf (2022) dans une résidence moderne et très récente située à 10 petites minutes à peine à pieds du Tram T2 reliant la Défense et tout Paris. La visite débute par une entrée conduisant à un très bel espace de vie avec coin cuisine. Vous découvrirez ensuite un couloir distribuant une salle de bains avec sèche-serviettes, un wc ainsi que deux belles chambres. Sans oublier une agréable terrasse avec vue sur les jardins de la résidence, dans un environnement calme, sécurisé et verdoyant. A noter qu'une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter la prestation. Rentabilité intéressante et sécurisée (1400€/mois) ainsi qu'une plus-value en perspective vu la qualité de cette résidence moderne de 2022 et son emplacement stratégique à proximité du Tram T2 de Bezons et des quai reliant notamment l'A15 en quelques minutes à peine. Une visite s'impose, à vos téléphones !

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95100
  • Ville
    ARGENTEUIL
  • Pays
    France
  • Secteur
    Champioux
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    254400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    170 EUR
  • Taxe Foncière
    1000 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    202
  • Dont lots d'habitation
    96
  • Charges annuelles (ALUR)
    2040 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64.8 m2
  • Surface Utile
    57.21 m2
  • Surface séjour
    27.01 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Votre agence

AGENCE PRINCIPALE Bezons
70 Rue Edouard Vaillant 95870 BEZONS
01.34.34.39.29

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 202 lots.Les charges annuelles sont de 2040€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Bezons | Raison sociale : NATHAN | Adresse siège social : 70 Rue Edouard Vaillant - 95870 BEZONS | Siret : 438614166 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 68 438 614 166/000 17 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 95012018000025427 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 95031 Cergy Pontoise | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet Paris La Défense | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 95012018000025427 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CGL | Adresse du médiateur : 26 rue Lénine 95100 ARGENTEUIL | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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