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BEZONS _ Appartement 3 pièces €189 000 ** - Référence  4480

Description du bien

Emplacement Premium au pieds du TRAM T2 reliant la Défense et tout Paris, l' AGENCE PRINCIPALE vous présente ce spacieux appartement 3 pièces 2 chambres à rénover proposant : une entrée, un très agréable et lumineux séjour, une cuisine, un Wc, ainsi que deux belles chambres, un dressing et une salle de bains.
Sans oublier une cave pour votre stockage ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisé.
Rafraichissement important à prévoir mais beau potentiel et un emplacement de premier choix. idéal bricoleurs ou investisseurs, à vos téléphones !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95870
  • Ville
    Bezons
  • Pays
    France
  • Etage
    7

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    207 EUR
  • Taxe Foncière
    1788 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    78
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    2484 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63.41 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    parking au 128 rue Jean Jaurès

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    30/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    101 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Surface de référence
    63.4
Notre agence
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+33 1 34 34 39 29
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Emplacement de premier choix, à moins d'un quart d'heure à peine à pieds du Tram T2 reliant la Défense et tout Paris, et à deux pas des écoles, des infrastructures sportives et du nouveau centre commercial à ciel ouvert avec ses nombreuses boutiques et restaurants, l'Agence Principale de Bezons a le plaisir de vous présenter en Exclusivité ce spacieux F2 de plus de 50m2 avec vue dégagée sur le parc de Bezons. Vous découvrirez tout d'abord une entrée avec vestiaires, donnant sur un couloir desservant une belle chambre ainsi qu'un dressing et une grande salle de bains avec WC. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur le balcon ainsi qu'un très agréable et lumineux séjour d'environ 22m2 avec accès aussi sur le balcon. A noter la possibilité d'abattre le mur entre la cuisine et le séjour pour bénéficier d'un très bel espace de vie de plus de 30m2 si vous le désirez. Cerise sur le gâteau : un box en sous-sol sécurisé pour votre véhicule et stockage. Vous serez séduit par la vue dégagée depuis le balcon sur les espaces verts ainsi que la localisation idéale proposée par ce bien, à deux pas des transports et commodités, tout en vous permettant de vous ressourcer au sein d'un environnement calme et arboré. Une visite s'impose, à vos téléphones !
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Quartier CHAMPIOUX. Au sein d'une résidence récente de 2005 et sur un emplacement de premier choix à quelques minutes à peine à pied des transports, l'Agence Principale de BEZONS vous présente en exclusivité cet appartement de trois pièces deux chambres. La visite débute par une entrée ainsi qu'un couloir ou vous pourriez aisément aménager un vestiaire donnant accès à un agréable espace de vie avec un séjour exposé Sud une cuisine indépendante aménagée. Vous découvrirez ensuite deux chambres donnant sur l'intérieur de copropriété donc très calme ainsi qu'une salle de bains avec sèche-serviettes et un wc indépendant. De beaux volumes et lumineux. Le bien est à la vente avec 1 place de parking en sous -sol. Rafraichissement à prévoir, il ne vous restera plus qu'à poser vos meubles ! Pour de plus amples informations contactez l'Agence afin d'organiser une visite, AP : 01 34 34 39 29
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 78 lots.Les charges annuelles sont de 2484€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Bezons | Raison sociale : NATHAN | Adresse siège social : 70 Rue Edouard Vaillant - 95870 BEZONS | Siret : 43861416600017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR68438614166 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 95012018000025427 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 95031 Cergy Pontoise | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet Paris La Défense | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 95012018000025427 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CGL | Adresse du médiateur : 26 rue Lénine 95100 ARGENTEUIL | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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