BEZONS _ Appartement 4 pièces 86 m2

BEZONS _ Appartement 4 pièces 86 m2 €246 000 ** - Référence 4419

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Description du bien

L'Agence Principale de Bezons a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de 4 pièces d'environ 85 m2 dans une résidence calme, sécurisée et arborée.
La visite débute par une entrée donnant sur une agréable et lumineuse pièce de vie très bien exposée avec balcon donnant sur l'intérieur de la résidence, idéal pour profiter des beaux jours, une première chambre avec placard.
Un couloir qui permet d'accéder à une cuisine équipée avec un accès sur le balcon ainsi que sur la pièce de vie, une buanderie /cellier pour le stockage, deux belles chambres avec placards intégrés, des w.c indépendants et une salle d'eau avec deux vasques pour plus de confort.
Vous serez charmés par la luminosité et les agréables volumes proposés par ce bien, idéal pour une famille.
Un box fermé privatif vient compléter l'appartement ainsi qu'un parking extérieur collectif, offrant un stationnement facile au quotidien.
Opportunité a saisir, contactez nous pour une visite.
AP : 01 34 34 39 29

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95870
Ville
BEZONS
Pays
France
Exposition
Sud-est
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
246000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
316 EUR
Provision sur charges
316 EUR
Prestations / charges
316
Taxe Foncière
2508 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
149
Dont lots d'habitation
74
Charges annuelles (ALUR)
2850 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
85.71 m2
Surface séjour
22.45 m2
Surface terrasse
5 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1980
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre garages/Box
1
Descriptif Parking
Box
ADSL possible
Non
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Mandat

N° lot
11
N° lot garage
139

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
16/06/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2025
Consommation énergie finale
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2060 EUR
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
137 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
316 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2830 EUR
Surface de référence
85.71

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Titre de propriété (complet)
2

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