BEZONS CENTRE-VILLE _ Appartement 4 pièces

BEZONS CENTRE-VILLE _ Appartement 4 pièces €249 000 ** - Référence 4516

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Description du bien

L'Agence Principale de Bezons vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement de 4 pièces d'environ 76 m2 dans une résidence sécurisée et calme située à 3 minutes à pied du Tramway T2 reliant La Défense et Paris.
Résidence en centre-ville mais à l'abri des regards et de la route passante.
La visite débute par une entrée avec placard donnant sur un salon et espace salle à manger avec deux vaisseliers, une grande cuisine indépendante équipée et aménagée.
Vous accédez à l'espace nuit par un couloir avec deux chambres, une salle d'eau et des wc indépendant.
L'appartement est en parfait état avec des fenêtres en double vitrage.
Vous serez séduit par la luminosité traversante grâce à son exposition et les agréables volumes proposés par ce bien, ainsi que sa localisation proche du centre-ville et de toutes les commodités.
Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.
L'appartement peut être optimisé par la création d'une troisième chambre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.
Pour de plus amples informations contactez l'Agence afin d'organiser une visite,
AP : 01 34 34 39 29

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95870
Ville
BEZONS
Pays
France
Secteur
centre ville
Etage
2
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Tramway
3 min

Aspects financiers

Prix
249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
268 EUR
Taxe Foncière
1904 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
125
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
3200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
76.84 m2
Surface séjour
30.76 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Pliants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
EST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui

Mandat

N° lot
280

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/06/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
40 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2110 EUR

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