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Appartement Bezons 5 pièce(s) 96.33 m² €449 000.00 ** - Ref : 4153

Description du bien

Unique sur le marché :
L'agence Principale de Bezons a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement toit terrasse 5 pièces de quasi 100m² au cinquième et dernier étage d'une résidence récente BBC de très bon standing à 8 minutes à peine à pieds du Tram T2 reliant la Défense et tout Paris. La visite débute par une spacieuse entrée avec penderie donnant sur un immense espace de vie d'environ 35m² offrant de très beaux volumes avec un séjour / salle à manger et ses accès directs sur les extérieurs ainsi qu'un espace bureau pour le télétravail. Vous découvrirez ensuite une cuisine des plus agréables et conviviales, entièrement aménagée et équipée avec goût.

Côté nuit : un palier desservant une très belle suite parentale avec sa chambre de plus de 14m² dotée d'un grand placard encastré sur mesure ainsi qu'une salle d'eau privative avec wc et sèche-serviettes, ainsi que deux autres chambres avec placards encastrés, une salle de bains avec sèche-serviettes et un wc individuel avec son lave-mains.
Le clou du spectacle se trouve à l'extérieur où vous découvrirez tout d'abord une première terrasse d'environ 10m² ainsi qu'un second espace extérieur d'environ 40m² composé d'une magnifique terrasse pour profiter des repas ensoleillés en famille ou entre amis et d'un espace jardin, ambiance cocooning au rendez-vous !

Cerise sur le gâteau : un box double d'environ 35m² vous permettant de stationner en toute sécurité 2 véhicules ainsi que vos vélos et stockages divers.
Compromis idéal entre l'appartement et la maison, vous tomberez sous le charme de ce bien de qualité affichant de très belles prestations et vous offrant la possibilité de vivre aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur !
Zéro travaux à prévoir et un emplacement de premier choix de part sa proximité directe à pieds du Tram ainsi que du parc de Bezons, des différentes infrastructures sportives et des boutiques et restaurants du tout nouveau centre commercial à ciel ouvert.
PRODUIT RARE!
Soyez les plus rapides !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95870
  • Ville
    BEZONS
  • Pays
    France
  • Secteur
    Nouveau Coeur de Ville
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Tramway
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    316 EUR
  • Prestations / charges
    eau chaude
    eau froide
    chauffage
  • Taxe Foncière
    1500 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    147
  • Dont lots d'habitation
    81
  • Charges annuelles (ALUR)
    3792 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    96.33 m2
  • Surface séjour
    32.5 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR

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Votre agence

AGENCE PRINCIPALE Bezons
70 Rue Edouard Vaillant 95870 BEZONS
01.34.34.39.29
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 147 lots.Les charges annuelles sont de 3792€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Bezons | Raison sociale : NATHAN | Adresse siège social : 70 Rue Edouard Vaillant - 95870 BEZONS | Siret : 438614166 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 68 438 614 166/000 17 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 95012018000025427 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 95031 Cergy Pontoise | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet Paris La Défense | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 95012018000025427 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CGL | Adresse du médiateur : 26 rue Lénine 95100 ARGENTEUIL | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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