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Maison Argenteuil 3 pièce(s) 63 m2 255 000 € ** - Ref : 4295

Maison Argenteuil 3 pièce(s) 63 m2 10/18

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Description du bien

Quartier pavillonnaire proche de toutes commodités, l'Agence Principale de Bezons vous présente en Exclusivité cette charmante petite maison de plain-pied entièrement rénovée et repensée avec goût. Vous découvrirez tout d'abord un très agréable espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. S'en suivent une belle salle d'eau avec sa douche à l'italienne et W.C, ainsi qu'une première chambre enfant / bureau. La visite se poursuit par une grande chambre parentale de quasi 12m² des plus lumineuse avec accès direct sur la terrasse, ainsi qu'un grand dressing et un grenier accessible par l'extérieur pour le stockage. A noter que la maison a été entièrement rénovée il y a moins de 10 ans (isolation, sols, peinture, pompe à chaleur...). Côté extérieur : possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules et/ou de profiter de différents "espaces terrasses" en famille ou entre amis, ambiance cocooning au rendez-vous ! Pour finir, cerise sur le gâteau, en plus de la maison : un studio indépendant doté d'une pièce principale avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. Ce studio fera la joie d'un adolescent ou pratique pour recevoir de la famille et pourra même éventuellement être loué pour générer un revenu mensuel supplémentaire si vous le souhaitez. Très bonne optimisation des espaces, ce petit nid d'amour n'attend que vous !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1190€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95100
Ville
ARGENTEUIL
Pays
France
Secteur
Champioux

Aspects financiers

Prix
255000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
909 EUR

Surfaces

Surface
63 m2
Surface séjour
10.04 m2
Surface terrain
150 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/04/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
96 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR

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70 Rue Edouard Vaillant 95870 BEZONS

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