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Maison Argenteuil 6 pièce(s) 102 m2 €367 000 ** - Ref : 4252

Description du bien

Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et bien relié, l'Agence Principale vous présente cette belle maison familiale d'environ 100m² composée d'une entrée avec couloir menant à un très bel espace de vie doté d' une belle hauteur sous plafond et divisé en un séjour avec accès direct sur les extérieurs et une cuisine ouverte aménagée et équipée. La visite se poursuit à l'étage par un palier desservant trois belles chambres avec placards encastrés, un wc ainsi qu'une salle d'eau avec sèche-serviettes. Sans oublier un grand sous-sol divisé en plusieurs pièces dont une de plus de 27m2 à aménager selon vos goûts et projets (salle de billard, salle de jeux, home-cinéma...). Côté extérieur : un jardin ainsi qu'une très belle terrasse exposée plein sud sans aucun vis à vis à l'arrière de la maison vous permettant de profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, dans un cadre bucolique après une semaine au bureau.
A noter qu'une place de stationnement en extérieur ainsi qu'un grand garage de quasi 30m2 viennent compléter la prestation.
Cerise sur le gâteau et avantage non négligeable : un appartement indépendant composé d'une grande cuisine, chambre et salle d'eau avec wc qui fera la joie d'un adolescent, vous permettra de recevoir de la famille ou bien même pouvant vous permettre de générer un revenu locatif pour amortir votre crédit. Une visite, à vos téléphones !





**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95100
  • Ville
    ARGENTEUIL
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    367000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1771 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface séjour
    17.74 m2
  • Surface terrain
    263 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    236 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    278 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR

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Votre agence

AGENCE PRINCIPALE Bezons
70 Rue Edouard Vaillant 95870 BEZONS
01.34.34.39.29

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Bezons | Raison sociale : NATHAN | Adresse siège social : 70 Rue Edouard Vaillant - 95870 BEZONS | Siret : 438614166 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 68 438 614 166/000 17 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 95012018000025427 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 95031 Cergy Pontoise | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet Paris La Défense | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 95012018000025427 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CGL | Adresse du médiateur : 26 rue Lénine 95100 ARGENTEUIL | Adresse du site : NC |
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