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Maison Bezons 4 pièce(s) 100 m2 €350 000 ** - Ref : 4165

Description du bien

À deux pas du nouveau centre commercial à ciel ouvert, du Parc de Bezons et à 8 minutes à peine à pieds du Tram T2 reliant la Défense et tout Bezons, l'Agence Principale a le plaisir de vous présenter cette maison élevée sur sous-sol sur une parcelle arborée de 270m2. Vous découvrirez au premier étage : un palier desservant une chambre parentale de plus de 13m² au sol ainsi qu'un bureau.
Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée de quasi 11m2, une salle de bains avec baignoire en angle et sèche-serviettes, un W.C individuel ainsi qu'un très agréable et spacieux double séjour de plus de 33m2.
Au niveau inférieur : une chaufferie, un espace bureau des plus agréable pour le télétravail, une pièce de stockage ainsi qu'une très grande chambre d'environ 22 m2 avec sortie indépendante sur le jardin (idéal pour un adolescent ou pour du locatif) et sa salle d'eau privative avec wc. Côté extérieur : un jardin, possibilité de stationner plusieurs véhicules en extérieur ainsi qu'une dépendance pour le stockage et un garage. Soyez les premiers à visiter cette opportunité !!!

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760€ et 3800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95870
Ville
BEZONS
Pays
France
Secteur
Nouveau Bezons
Accès Tramway
8 min

Aspects financiers

Prix
350000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1057 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface séjour
33.53 m2
Surface terrain
270 m2

Extérieur

Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/04/2023
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
445 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
451 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
100 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2760 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3800 EUR

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AGENCE PRINCIPALE Bezons

70 Rue Edouard Vaillant 95870 BEZONS

01.34.34.39.29

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