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Maison Argenteuil 7 pièce(s) 130 m2 €325 500.00 ** - Ref : 4232

Description du bien

Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et bien desservi, l'Agence Principale a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette belle maison années 1900 et sa superbe façade au cachet de l'ancien que vous pourrez découvrir au sein d'une parcelle arborée de 428m2 des plus agréables et ensoleillées. La visite de cette propriété débute par une entrée, un couloir, au premier niveau un palier desservant un séjour, un salon, une grande pièce, une cuisine, une salle d'eau, un WC. Au dernier niveau deux chambres avec de nombreux rangements. Atouts non négligeables : deux appartements (un studio et un deux pièces à rénover) entièrement indépendants au rez-de-chaussée vous permettant de pouvoir recevoir famille ou amis ou qui feront la joie de vos adolescents.
Une grande terrasse, des caves parfaitement saines et une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle complètent ce bien.
Vous serez séduit par le cachet de l'ancien que dégage cette belle maison, ainsi que par les différentes options possibles qu'offre ce bien à fort potentiel.
Une visite s'impose, n'hésitez pas à nous contacter !

** €325 500.00 honoraires inclus | €310 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4080€ et 5580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95100
  • Ville
    ARGENTEUIL
  • Pays
    France
  • Secteur
    Champioux

Aspects financiers

  • Prix
    325500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1081 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    16.72 m2
  • Surface terrain
    428 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/05/2024
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    366 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    525 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4080 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5580 EUR

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