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Maison Bezons 5 pièce(s) 85 m2 €449 000 ** - Ref : 4286

Description du bien

Nouveau Bezons, secteur pavillonnaire calme et prisé limite Houilles, l'Agence Principale de Bezons vous présente cette maison à rénover sur son immense parcelle de 419m2 localisée sur un emplacement de premier choix à 15min à peine à pieds du Tram T2 reliant la Défense et tout Paris. La visite débute par une entrée, une première chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une cuisine et un agréable séjour avec vue sur le jardin. A l'étage un palier desservant deux autres chambres. En sous-sol : une chaufferie ainsi qu'une quatrième chambre possible. Côté extérieur : une agréable terrasse ensoleillée, un atelier ainsi qu'un très beau jardin arboré. Cadre idéal pour vous ressourcer en famille après une longue semaine au bureau. Sans oublier un grand garage ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires. Travaux importants à prévoir mais beau potentiel. Idéal grande famille ou investisseur (Division de parcelle possible). Visite sur rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter !

** €449 000 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610€ et 4940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95870
Ville
BEZONS
Pays
France
Secteur
Nouveau Bezons
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Tramway
15 min

Aspects financiers

Prix
449000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
85 m2
Surface au sol
107.78 m2
Surface séjour
20.36 m2
Surface terrain
419 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/06/2024
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
332 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
341 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
105 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4940 EUR

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AGENCE PRINCIPALE Bezons

70 Rue Edouard Vaillant 95870 BEZONS

01.34.34.39.29

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Général

Localisation

Aspects financiers

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Surfaces

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