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BEZONS _ Maison 5 pièces 90 m2 €449 000 ** - Référence  4489

Description du bien

Nouveau BEZONS , Secteur pavillonnaire calme et prisé limite Houilles.
L' Agence Principale de Bezons vous présente en Exclusivité cette magnifique maison familiale 5 pièces 3 chambres offrant de très beaux volumes et entièrement rénovée avec matériaux et prestations haut de gamme.
La visite débute par une entrée donnant sur un très agréable et lumineux espace Séjour / salle à manger / cuisine de plus de 35m2 vous permettant de profiter des repas et moments de détente en famille ou entre amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée se poursuit par des Wc ainsi que l'accès vers le sous-sol.
A l'étage , vous découvrirez un palier desservant trois très belles chambres avec placards dont une de quasi 14m2 au sol ainsi qu'une magnifique salle d'eau avec Wc proposant de très beaux matériaux et aux finitions soignées.
Un garage ainsi qu' un grand sous-sol total aménagé et carrelé pouvant servir de salle de jeux, home cinéma ou salle de sport en fonction de vos besoins et projets.
La présence d'une salle d'eau et wc venant s'ajouter à cet espace de 36 m2 pourra aussi sans difficulté faire la joie d'un adolescent en quête d'indépendance ou vous permettre de bénéficier d'une quatrième chambre de réception.
Sans oublier un très bel espace extérieur vous permettant de profiter des journées ensoleillées, un garage ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur la parcelle.
Bien entièrement rénové avec matériaux et prestation de très bonne facture et offrant de très beaux volumes. Notamment une pompe à chaleur neuve venant tout juste d'être posée et un Diagnostic de Performance Energétique en B, gage d'excellent positionnement en terme d'isolation et économie d'énergie.
Zéro travaux à prévoir, il ne vous restera plus qu' à poser vos valises !
Visites sur rendez-vous, n'hésitez pas à contacter l' agence !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95870
  • Ville
    BEZONS
  • Pays
    France
  • Secteur
    Nouveau Bezons
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2222 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    180 m2

Extérieur

  • Année construction
    2005
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    03/09/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/02/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    57 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Surface de référence
    83
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  • 408 000 € **
  • 4 pièces
  • 95 m²
L'Agence Principale de Bezons vous présente cette charmante maison d'environ 95m2 sur une parcelle de 350m2. Située dans un secteur pavillonnaire au calme et loin des immeubles avec la possibilité de stationnement à l'intérieur grâce au grand garage. Cette maison est non mitoyenne avec son jardin arboré et bucolique et des surprises. La visite commence par une belle pièce de vie très bien exposée avec son balcon et son insert, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de douche et WC séparé En souplex, un salon TV - salle de jeu, une chambre, une salle de douche et wc, un accès direct par l'extérieur et son grand garage. Côté jardin, vous serez conquis par les espaces extérieurs à l'abri des regards pour les beaux jours. Un espace barbecue et possibilité de mettre une piscine hors sol /sauna pour des moments en famille ou de détente au soleil. Une dépendance séparée de type F2 avec sa cuisine équipée aménagée, un salon, une salle d'eau et sa chambre. Idéal pour recevoir de la famille ou des amis ou un revenu locatif. Vous apprécierez le calme du secteur pavillonnaire, les extérieures joliment arborées d'arbres fruitiers et le jardin fleuri pour vous reposer. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite, AP : 01 34 34 39 29
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Bezons | Raison sociale : NATHAN | Adresse siège social : 70 Rue Edouard Vaillant - 95870 BEZONS | Siret : 43861416600017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR68438614166 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 95012018000025427 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 95031 Cergy Pontoise | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet Paris La Défense | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 95012018000025427 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CGL | Adresse du médiateur : 26 rue Lénine 95100 ARGENTEUIL | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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