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ARGENTEUIL _ Maison de 192 m2 et 2 studios €510 000 ** - Référence  4474

Description du bien

Venez découvrir une propriété rare sur le marché, idéalement située au coeur du secteur très recherché du Perreux, à Argenteuil.
L'Agence Principale de Bezons vous présente cette maison moderne et parfaitement entretenue avec des prestations haut de gamme et une rentabilité locative avec deux appartements indépendants (1 500€ par mois).

La résidence principale est une maison contemporaine avec de beaux volume et de belles prestations. La visite commence par une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité s'ouvre sur un double salon baigné de lumière avec un poêle à bois dernière génération.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la suite parentale d'environ 50 m² avec dressing sur mesure, baignoire, sanitaire et rangements. À l'étage, deux spacieuses chambres.

Une maison pour recevoir famille et amis dans la convivialité avec un extérieur, une cuisine d'été et sa grande terrasse.
Un ascenseur complète le bien.

Un bien atypique à découvrir au plus vite. Idéal pour investisseurs.
Pas de travaux à prévoir et une rentabilité locative grâce aux 2 appartements.
Pour de plus amples informations contactez l'Agence afin d'organiser une visite,
AP : 01 34 34 39 29

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95100
  • Ville
    ARGENTEUIL
  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    510000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4300 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    191 m2
  • Surface terrain
    356 m2

Extérieur

  • Année construction
    2009
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/11/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    155 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2850 EUR
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