ARGENTEUIL _ PLAIN-PIED _ Maison 5 pièces

ARGENTEUIL _ PLAIN-PIED _ Maison 5 pièces €320 000 ** - Référence 4498

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Description du bien

Dans un quartier pavillonnaire à Argenteuil limite Bezons, l'Agence Principale de Bezons vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de plain-pied familiale d'environ 80m2 sur une grande parcelle de 508 m2 sans vis-à-vis et au calme.
La visite commence par une entrée avec placard, espace chaufferie et wc indépendant.
Un beau salon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de trois chambres et une salle d'eau.
Une pièce en sous-sol avec un accès extérieur pouvant être aménagé en fonction de vos envies.
Vous avez aussi la possibilité de garer plusieurs véhicules dans le terrain, deux accès pour les voitures dont un garage avec portail électrique.
Secteur extrêmement calme, rue à sens unique que seuls les propriétaires utilisent. Un espace arboré en face de la maison nous apporte calme et tranquillité et surtout sans vis à vis
Vous serez séduit par cette maison au calme non mitoyenne.
Nombreuses possibilités d'évolution ou d'agrandissement avec la création d'une véranda avec ouverture de la cuisine sur l'extérieur ou surélévation de la maison.
N'hésitez pas à nous contacter et prendre rendez-vous pour visiter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95100
Ville
ARGENTEUIL
Pays
France
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
320000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
980 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
76.21 m2
Surface terrain
508 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1954
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
13/03/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
205 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
44 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR

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